还款能力堪忧的人，是不容易通过房产证抵押应急贷款，商住现房大额消费贷款，商住两用房屋抵押助学贷款，拆迁安置住房抵押贷款，抵押分期房本大额贷款等房产抵押贷款申请的，不具备申请大连抵押贷款的资格。
以大连房子证做抵押借款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做经济适用房产抵押贷款，经济适用现房抵押资金周转贷款，抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款，商住两用住房大额消费贷款，抵押商住两用购房合同大额贷款等房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借款公司有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6.近半年房子借款审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；
4.借款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.大连房子借款结构没有重大改变，没有群租出去；
6.有大连借款银行要求的流水，还款来源明确；
7.抵押房子房龄15年以下等其他要求。
大连住房抵押大额借资，住房通常是办理大额借资的杀手锏，大连放款机构为银行或小贷公司，当月即可放款。车辆抵押借资，个人借资，抵押按揭房产周转贷款，公司现房抵押贷款，抵押小产权房屋助学贷款等其借资额度可达住房估值的8成左右。
大连现房抵押借款大概流程：
1.准备资料
2.抵押二手房产应急贷款，分期现房抵押周转贷款，商品房屋抵押大额消费贷款，按揭住宅抵押创业贷款，安置购房合同抵押助学贷款等银行现房借款面签
3.大连银行下户考察现房
4.银行出批复（同贷书），抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5.银行收到现房抵押回执
6.查询征信，放款。
大连银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了，部分银行会在放款时再审核一次。
致力于大连房本抵押贷款，五证齐全，可以进入市场交易，服务专业。服务。品牌大，信誉高，收费低，服务好。商住房产抵押教育贷款，集体现房出国留学贷款，抵押二手房屋生活支出贷款，抵押二手住宅生意贷款，安置购房合同抵押商务活动贷款等房本抵押贷款，五证齐全，可以进入市场交易，服务专业。为您事业助力，祝您家庭幸福美满!
公司房产抵押经营贷款，企业现房抵押生活支出贷款，分期房屋抵押建筑装修贷款，小产权住房抵押应急贷款，分期购房合同抵押生活支出贷款等住宅抵押贷款所需材料：
1.首先，最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明，户口本；
2.其次是个人工作证明，加盖单位的公章、收入证明(银行流水)，连续6个月以上的银行流水；
3.再者是住宅的所有权证明，包括住宅证、土地使用证，购房协议；
4.最后，大连共有产权住宅，需要提供住宅贷款所有人及共有住宅权人同意抵押的公证书；
5.同时，带上大连住宅贷款用途证明，(装修、买车、购车贷款合同等）。
大连有房一族的这些对象在抵押二手房子周转贷款，安置房屋抵押出国留学贷款，商住住房抵押周转贷款，保单贷，积金借资，工资贷，信用贷等办理过程中往往存在审核不通过导致企业或者个人申请失败。需要申请大连房屋抵押借资之前，可以先来电了解办理相关事宜，以免耽误房屋借资的需求。